Una habitación en una residencia medicalizada puede parecer defensiva por el envejecimiento demográfico, pero no es un producto sin riesgo. El inversor depende del inmueble, del contrato, del operador y de la demanda local.
Controles esenciales
- Quién es propietario del terreno, edificio y unidad.
- Duración, indexación y garantías del arrendamiento.
- Solvencia, autorización y experiencia del operador.
- Gastos, obras, vacancia y mobiliario a cargo del inversor.
- Mercado de reventa y restricciones de uso.
Rentabilidad real
Calcule el rendimiento después de gastos, impuestos, financiación y periodos sin renta. Una promesa comercial no sustituye los estados financieros ni una valoración independiente.
Protection
Verifique si el proveedor o producto está sometido a supervisión. La FINMA advierte que no todas las inversiones o prestadores están regulados y que autorización no equivale a garantía.
