CONDUCTOR DE OBRA

Descripción del Proyecto

Para una de las compañías de nuestro grupo, se está buscando incorporar profesionales dedicados a la supervisión de obras.

Misión, Responsabilidades y Normas de Funcionamiento

La persona encargada representa a la dirección en los proyectos que se le asignan. Es responsable del seguimiento diario de los trabajos, la coordinación de las empresas, el control de calidad, el cumplimiento de los plazos, así como de la seguridad y la limpieza del lugar de trabajo.

• Control del Personal y de las Empresas



Verificar cada mañana la presencia de los trabajadores y las empresas.Confirmar que las personas anunciadas estén efectivamente presentes durante las horas de trabajo estipuladas.Evaluar la competencia de cada colaborador y asegurarse de que las tareas asignadas correspondan a sus calificaciones.Llevar un registro diario de la plantilla, empresa por empresa.Informar de inmediato a la dirección sobre cualquier ausencia injustificada, insuficiencia de personal, problemas de conducta o falta de competencia.Asegurarse de que las empresas cuenten con el personal suficiente para cumplir con el cronograma.

• Control Técnico y de Calidad



Verificar la correcta ejecución de los trabajos conforme a los planos, descripciones, decisiones aprobadas y normas de calidad.Tener conocimientos suficientes para supervisar instalaciones sanitarias, fontanería, acabados visibles, pintura, azulejos, juntas, suelos de madera y otros revestimientos, carpintería, puertas y ventanas, mampostería, fachadas, terrazas y acabados.Comprobar niveles, alineaciones, aplomos, acabados, uniones, protecciones y funcionamiento de los equipos.Documentar y reportar de inmediato cualquier defecto o no conformidad.Proporcionar a la empresa responsable un plazo específico para corregir los defectos y posteriormente verificar su resolución.

• Planificación y Coordinación



Conocer y seguir el cronograma general del proyecto.Monitorear diariamente el progreso de cada especialidad.Anticipar las intervenciones para evitar tiempos de inactividad y conflictos entre empresas.Verificar que los pedidos, materiales y equipos necesarios lleguen a tiempo.Participar en las reuniones del proyecto y asegurar el seguimiento de las decisiones tomadas.Informar de inmediato a la dirección sobre cualquier retraso o dificultad que pueda afectar los costos o las fechas de entrega.

• Recepciones y Materiales



Supervisar los materiales y equipos entregados en el lugar de trabajo.Comprobar cantidades, referencias, calidad y conformidad con los pedidos y decisiones aprobadas.Reportar o rechazar cualquier material dañado, incorrecto o no conforme.Asegurarse del correcto almacenamiento y protección de los materiales.

• Limpieza y Protección del Proyecto



Asegurarse de que el lugar de trabajo permanezca limpio, ordenado y accesible en todo momento.Exigir a cada empresa que limpie su área de trabajo después de cada intervención.Retirar regularmente los desechos, embalajes y materiales no utilizados.Proteger las obras ya finalizadas para evitar deterioros.Supervisar especialmente la limpieza de apartamentos, escaleras, pasillos, estacionamientos y áreas comunes.

• Seguridad



Velar por el cumplimiento de las normas de seguridad y regulaciones aplicables en el proyecto.Controlar accesos, protecciones colectivas y áreas de riesgo.Reportar de inmediato cualquier situación que pueda representar un riesgo.Interrumpir cualquier intervención manifiestamente peligrosa hasta que se establezcan las medidas correctivas necesarias.

• Control de Costos y Trabajos Adicionales



No aceptar trabajos adicionales que impliquen costos sin la validación previa de la dirección.Informar de inmediato cualquier solicitud de aumento de costos o modificación.Verificar, cuando sea solicitado, las mediciones, cantidades y trabajos realmente ejecutados antes de validar las situaciones o facturas.Evitar trabajos innecesarios, ajustes y desperdicios mediante un control regular.

• Informe Diario Obligatorio



Enviar a la dirección un informe resumido al final de cada jornada.Indicar las empresas presentes y el número de trabajadores por empresa.Describir los trabajos realizados y el avance en relación al cronograma.Reportar retrasos, problemas, defectos, decisiones urgentes y ajustes a realizar.Incluir fotografías representativas del progreso y de posibles problemas.

• Recepción de Trabajos y Acabados



Realizar un control completo antes de cualquier recepción o entrega de un apartamento, local o edificación.Elaborar una lista detallada de los ajustes y reservas.Organizar y supervisar la resolución de las reservas dentro de los plazos establecidos.No considerar un trabajo como finalizado hasta que se haya verificado la corrección de los defectos.Hacer firmar, cuando lo solicite la dirección, los informes de recepción correspondientes.

• Comportamiento y Responsabilidad



Representar a la dirección con seriedad, respeto y firmeza ante las empresas.Ser puntual, disponible y presente en el lugar de trabajo según las necesidades de la organización.No ocultar problemas o retrasos: cualquier dificultad importante debe ser comunicada de inmediato.Preservar la confidencialidad de la información comercial, financiera y técnica del empleador.Usar con cuidado el vehículo, el teléfono y cualquier otro material proporcionado.

• Principio General



El encargado de la obra es los ojos de la dirección en el terreno. Su misión no es solo identificar problemas: debe anticiparlos, documentarlos, organizar su corrección y asegurarse de que cada empresa respete sus compromisos en calidad, personal, costos y plazos.